工場・倉庫開業サポート Factory /Warehouse opening support

さあ、工場・倉庫を開業しよう!

さぁ、開業しよう!〜事業計画から物件探しまで〜

このページの目次

1.まずは事業計画を立てましょう!

どの業種であってもまず必要となるのが「事業計画」です。どこかに必ず提出が義務付けられているわけではありませんが、なんのために、何をめざして独立開業するのか?が明確でなければ、この先の成功はありません。

POINT!

自分の事業内容を言語化できるようにしておきましょう。
 誰を対象に、どのような商品を提供するのかをできるだけ具体的に記入しましょう。メインターゲットとする顧客の年齢や性別、抱えているニーズなどを明確にするのがポイントです。
 また開業にはお金がかかります。開業資金と運転資金はどうする?自己資金がいくらあるか?資金調達は融資を受ける?

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2.立地を決める

どこで工場・倉庫を開業するか商圏調査・市場調査をしましょう!
あなたが参入しようとしている業界の現状を分析します。市場規模はどれぐらいなのか、あなたがターゲットとする商圏で顧客になり得る人数や取引先などを明らかにしていきます。
またトラックでの搬入がある場合は前面道路の幅員や交通量、敷地内での切り替えしができるかを確認しましょう。

POINT!

TENPOUPは事業用物件専門の不動産会社です。
 多くの仲介実績、経験よりご提案させていただきます。
また場所によってはできる業種、できない業種があります。
許認可等の必要な場合がありますので自分のやりたい業種で必要な許認可を調べてみましょう!

商圏、市場調査は
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3.物件探し

物件探しは一番時間がかかります!
タイミングによっては1年以上かかる場合もあります。
物件が決まらないと融資や業者との打合せ等を進めることができません。
物件によって月額賃料、保証金の条件は様々です。
業種によってチェックポイントは異なるが物件所在地の用途地域、搬入時物件にトラックを着ける場合は開口部の高さ、工作機械等の設置ができるか?騒音対策はできるか?重機の使用はできるか?高圧電気、キュービクルはあるか?クレーンは設置してあるか?等があります。

POINT!

自分の業種・予算・開業スケジュールを不動産会社にしっかり伝えれるように
しておきましょう!
不動産会社にも専門分野があります。
工場・倉庫物件のお探しはTENPOUPにお任せください!!

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